안녕하세요 집을 배우는 남자.
집배원입니다.
오늘은 아이유씨가 신곡 셀러브리티(Celebrity)로 가온차트에서
4관왕을 차지했다는 기사를 봤습니다.
boo 시절부터 귀엽다고 생각했던 가수였는데
지금은 명실상부한 싱어송라이터가 되셨네요.
4관왕 축하기념!!
아이유씨 노래를 들으면서 글을 적고 있습니다.
오늘은 아파트 또는 오피스텔 의 기준시가 조회방법을 알려드리겠습니다.
아마 기준시가라고 하시면 비슷한 표현들이 많이 존재합니다.
실제 공인중개사 분들도
정확하게 구분하여서
쓰시는 분은 잘 보지 못했습니다.
부동산의 가격에 대한 지표로 삼기위한 기준임에도
결정·공시의 주체에 따라서 그 명칭이 달라지게 됩니다.
기준시가에 대해 간략하게 설명을 드리고 조회방법으로 넘어가겠습니다.
잘 아시는 분들은 글을 밑으로 내려서 조회방법만 보셔도 되겠네요.
기준시가란?
부동산을 거래하는데 부과되는 세금의 기준입니다.
2005년 까지는 국세청에서 정합니다.
2006년 이후에는 국토교통부 장관이 정합니다.
주 의
공시지가는 한자 '땅 지'가 들어가므로
공시 하는 토지가격이라고 생각하시면 됩니다.
많이들 혼동하시는 부분입니다.
현재 부동산을 공동주택 과 비주거용부동산으로
구분하여 기준시가를 공시합니다.
그렇기 때문에 소유하고 있는 부동산의 종류를 알고
그에 맞는 곳에서 확인하셔야 합니다.
결 론
국세를 산정을 위한 기준으로
부동산에 대한 기준이 되는 금액을 '기준시가' 라고 한다.
아마 기준시가는 주택임대사업자를 하시는 분들도
사업장현황신고 시
기입해야하기 때문에 알아두시면 좋을 것 같습니다.
임대사업자에 관한 부분은 국세로 분류가 되므로
기준시가가 필요한 것이죠. ㅎ
기준시가에 대한 설명은 여기까지 하고 실제
아파트의 기준시가를 알아보는 방법을 설명하겠습니다.
아파트를 기준으로 말씀드리겠습니다.
아파트는 공동주택입니다.
공동주택의 기준시가는
'공동주택가격' 이라고 합니다.
준비.
검색창에 부동산공시가격알리미
또는
아래의 주소를 이용하세요.
1. 홈페이지 들어가서 빨간네모의 공동주택공시가격을 클릭합니다.
2. 간단하게 강남의 대치sk뷰 아파트를 한번 조회 해보겠습니다.
도로명은 어색하니까 지번주소로 검색합니다.
참고로 저는 해당 아파트와는 아무 연관이 없습니다.
그냥 네이버부동산지도에서 생각없이 찾았습니다.
주소를 정확히 입력 후 열람하기 클릭
3. 열람하기를 누르면 하단에 공동주택의 가격이 나오게 됩니다.
공동주택가격은 토지와 건물의 금액을 합한 금액입니다.
1년 새 가격이 참 많이 올랐네요.
이상 아파트 기준시가, 공동주택가격 알아보는 방법이었습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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국세청 홈페이지에서 기준시가에 대해 안내하는 내용 캡처본입니다.
