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목차      Part 4. 부동산정책론4.1. 정부의 부동산 시장 개입4.1.1. 부동산시장의 실패  4.1.1.2. 시장실패의 요인  □ 불완전경쟁의 존재(독과점기업)  □ 규모의 경제(economies of scale) : 독점을 유발한다, 규모의 경제에 도달한 대기업이 유리하게 되어 독점시장을 형성 시킨다.  □ 공공재의 부족  ※ 공공재 : 소비에 있어서 비경합성과 비배제성을 가지는 재화   □ 외부효과(external effect)의 존재 4.1.1.1. 시장의 실패와 정부의 시장개입  □  시장실패 : 시장의 실패란 어떤 이유로 인해 자원의 적정배분을 자율적으로 조정하지 못하는 것  □  시장에서 어떤 원인으로 인해 자원의 효율적 배분에 실패히는 현상을 시장의 실패라 하는데 이는 정부가 시장..

목차 부동산학개론 요약 내용입니다. 시험공부를 하시는데 도움이 되시면 좋겠습니다. 해당 포스팅은 데스크탑으로 보실때 최적화 되어 있습니다. Part 1. 부동산학 기본1.1. 부동산의 개념1.1.1. 부동산의 복합개념1. 무형적 측면 1) 법률적 개념 □ 협의의 부동산(민법 상 개념) : 토지 및 그 정착물 ○ 정착물(fixture)의 의의 정착물이란 토지에 영구적인 의도로 설치되거나 부착됨에 따라 분리할 수 없게 된 물건 ○ 정착물의 유형 - 독립정착물(토지와 독립된 정착물) • 건물 • 수목(소유권보존등기된 입목, 명인방법을 갖춘 수목) • 농작물 - 종속정착물(토지의 일부로 취급) • 건물에 부착된 건축설비 • 명인 방법을 갖추지 못한 입목 또는 자연과실 □ 광의의 부동산 : 협의의 부동산 + 준부..

부동산학개론에서 '부동산의 특성'부분은 시험에서 꾸준히 출제가 되고 있는 출제범위입니다.합격을 위해서 필수암기 하시기 바랍니다. 목차내용1. 토지의 특성토지의 특성은 반드시 의의를 이해하고, 파생특성을 암기해야 하는 필수암기 부분입니다.1.1. 토지의 자연적 특성1.1.1. 부동성□ 부동성(不動性)의 의의 : 토지의 지리적 위치는 인위적으로 이동시킬 수 없다는 특성, 물리적 위치는 이동시킬 수 없으나 상대적 위치(경제적,행정적,사회적 등)는 가변적이다. □ 부동성(비이동성, 위치의 고정성)의 파생특성  ○ 토지는 위치가 고정되어 있다. 이동하지 못한다.  ○ 외부효과를 발생시킨다. 부동산의 부동성으로 인하여 제도적 규율의 대상이 되기 쉬우며, 외부환경의 영향으로 외부효과가 발생합니다.* 외부효과 : 외부..