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최근에 임차인 명의로 되어 있던 법인 소유 건물의 전기사용 계약자를 변경해야 할 일이 있어서 절차를 알아보았습니다. 건물의 소재지 한국전력지점에 요청하면 팩스로도 보내주지만 이번에는 한국전력공사 사이버지점 사이트에서 다운로드하여서 진행했습니다. 한국전력 사이버지점 홈페이지 > 신청·접수 > 서식자료실 > 전기사용계약 변경신청서 다운로드 별표(*)가 있는 곳에 하이라이트 처리를 했습니다. 하이라이트 처리한 부분은 필수 입력이기 때문에 누락 없이 작성해야 합니다. 이번에 신청내용은 사용자만 변경하는 것이기 때문에 나머지 부분은 작성하지 않고 신청헀습니다. 잘 모르시는 분들은 신청서 마지막 장에 작성방법을 참고하셔도 좋을 것 같습니다. 한국전력 사이버지점에서 다운로드한 파일입니다. 해당 파일은 22.05.18..

안녕하세요 집배원입니다. 건축물 해체에 이어서 승강기 폐지 관련 내용으로 글을 적게 되었습니다. 부동산 개발을 진행하다 보니 자연스럽게 철거나 해체에 관한 일들을 진행하게 되는 것 같네요. 이번에 철거를 진행하는 건물은 6층 이상이 아니라서 승강기 설치가 의무가 아니다 보니 폐지를 신청절차도 상당히 간단했습니다. 목차 승강기 폐지(철거) 사유서 작성 승강기 민원24 온라인 신청방법 법적 근거 1. 승강기 폐지(철거) 사유서 작성 한국승강기 안전공단에서 받은 양식입니다. 해당양식은 글 하단에 첨부해두었으니 필요하신 분은 다운받으셔서 사용하시면 될 것 같습니다. 해당 건물의 조건 : 6층 이하 , 승객용 , 철거 사유(건물 해체 공사) , 건물을 펜스로 둘러 출입이 불가능한 상태 첨부서류 : 건축물 해체 허..

안녕하세요 집배원입니다. 두 번째 시행일기가 되겠습니다. 최근에 건축물 해체 공사 감리계약의 진행을 앞두고 있습니다. 이번 계약을 진행을 준비를 하면서 알게 된 것들을 정리해 보도록 하겠습니다. 건축물 해체 신고 및 허가 신청과 해체 감리 계약 진행 중 신축을 위해 기존의 건축물들을 철거하기 위해 건축물 해체 신고 및 허가 신청을 진행했습니다. 몇 년 전에는 건축물의 해체는 허가조건이 아닌 신고로만 진행이 되었다고 합니다. 건축법에서 2020년 5월 1일 시행된 건축물 관리법으로 법이 개정됨에 따라 건축물 해체공사에 허가제 및 감리제가 도입되었습니다. 신고 기준 건축물과 허가 기준 건축물을 나누어 신고합니다. 자세한 내용은건축물 관리법 제30조(건축물 해체의 허가)를 확인해보시면 좋습니다. 해체 신고 및..

안녕하세요 집배원입니다. 중개일을 하다가 시행사에 들어온지 1년이 조금 넘었네요. 저는 건축이나 부동산 전공자가 아니라서 모르는게 많아서 항상 공부중입니다. 일하면서 배우는 것들을 조금씩 정리를 해보자는 생각이 들어서 글을 써봅니다. 현재 주상복합 신축사업을 진행하고 있습니다. 인허가 관련 교통영향평가 실과협의의견을 받게 되었습니다. 이번 교통영향평가에서 관련된 부서들은 총 6군데 였습니다. 경찰서 주택과 도시개발과 도로과 청소자원과 교통행정과 아마 각 지자체 마다 조금씩은 차이가 나는것 같습니다. 경찰서에서 받은 실과검토의견 입니다. D-D’ 도로는 연결도로가 일방통행으로 양방향 통행 시 운행혼선으로 교통사고 위험성이 증가하므로 차후 개발 등을 고려 Set-back하여 노상주차장으로 활용하고 일방통행 ..

1. 사업성검토 사업수지, 사업보고서 - 부지 검토 ( 금액 , 토지이용계획, 지구단위계획, 매매조건 ) 용적률, 건폐율 확인 분양면적 산출 1)개략 수지 검토(엑셀) - 토지비 - 공사비 - 용역비 -판매비 - 간접경비 - 예비비 - 금융비용 2)도면 설계의뢰 3) 인허가 검토 토지소유권 확보 계약 후 매도인의 토지사용승낙서 4) PF 대출 참고하면 좋은 게시글 부동산금융 부동산개발 용어정리 Update 22.01.20 부동산금융 부동산개발 용어정리 Update 22.01.20 ABS ( Asset Backed Securities ) : 자산유동화증권 Cap Rate : 자본환원율 Cash flow : 현금흐름 ELW ( Equity Linked warrant ) : 주식워런트증권 Equity : 자기..

민간임대주택에 관한 특별법 ( 약칭: 민간임대주택법 ) [시행 2022. 1. 15.] [법률 제18452호, 2021. 9. 14., 일부개정] 국토교통부(민간임대정책과) 044-201-4472, 4477 국토교통부(공공주택지원과-분양전환공공임대주택 관련) 044-201-4446, 4445 제49조(임대보증금에 대한 보증) ① 임대사업자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 민간임대주택을 임대하는 경우 임대보증금에 대한 보증에 가입하여야 한다. 1. 민간건설임대주택 2. 제18조제6항에 따라 분양주택 전부를 우선 공급받아 임대하는 민간매입임대주택 3. 동일 주택단지에서 100호 이상으로서 대통령령으로 정하는 호수 이상의 주택을 임대하는 민간매입임대주택(제2호에 해당하는 민간매입임대주택은 제외한다) 4...

목차 A ABS ( Asset Backed Securities ) : 자산유동화증권 B C Cap Rate : 자본환원율 Cash flow : 현금흐름 Credit crunch : 신용(여신)경색 금융기관이 미래 불확실성을 대비하기 위해 돈을 제대로 공급하지 않아 기업들이 자금난을 겪는 현상이다. 신용경색이 나타나면 기업들은 자금 부족으로 인해 정상적인 경영이 어려워지고 무역업체들도 수출입 활동에 큰 제약을 받게된다. 금융기관간에도 '신용이 실종'되면서 공급되는 자금의 절대량이 줄어들거나 자금의 통로가 막혀 이런 현상이 발생할 수 있다. 출처(한경 경제용어사전) D Deal closing : 거래종결 Deal Sourcing : 투자 발굴 Due Diligence : 자체 심사 E ELW ( Equity..

목차 공공기관 사이트 미래철도 DB http://frdb2.wo.to 미래철도DB : 신설예정 철도, 지하철, 경전철 노선안내 신설예정 철도, 지하철, 광역전철, 경전철 노선 정보 사이트 http://frdb.wo.to (공식 주소) http://frdb2.ivyro.net (실제 서버, 팝업없음) http://frdb.dot frdb2.wo.to 미래철도DB : 신설예정 철도, 지하철, 경전철 노선안내 지역별, 개통시기별, 신설예정 역 등 다양한 지하철 정보들을 볼 수있다. 한국철도 도시시설공단 http://www.kr.or.kr/main.do 국가철도공단 빠르고 안전하고 쾌적한 철도로 국민과 함께 가겠습니다 Faster, Safer, and more comfortable railways going w..

분양에 해당하는 물건 감정평가 금액 필요 - 사는 지역에 따라 분양계약서로도 등록가능 추가 서명 및 절차 필요 보증보험가입 감정평가 필요

소유권이전등기 필요서류 임대사업자 사업자등록 국세청보도자료 191028 아파트 기준시가 조회 방법 부동산 중개업무 계약내용 동시문자 임대사업자 정리

1.위임장 2.매수자목록 사전입력확인서 3.납부확인서

안녕하세요 집을 배우는 집배원입니다. 최근에 임대사업자 관련해서 공부를 하는 중이라 보도자료를 올립니다.

안녕하세요 집을 배우는 남자.집배원입니다. 오늘은 아이유씨가 신곡 셀러브리티(Celebrity)로 가온차트에서4관왕을 차지했다는 기사를 봤습니다. boo 시절부터 귀엽다고 생각했던 가수였는데지금은 명실상부한 싱어송라이터가 되셨네요. 4관왕 축하기념!!아이유씨 노래를 들으면서 글을 적고 있습니다. 오늘은 아파트 또는 오피스텔 의 기준시가 조회방법을 알려드리겠습니다. 아마 기준시가라고 하시면 비슷한 표현들이 많이 존재합니다.실제 공인중개사 분들도정확하게 구분하여서쓰시는 분은 잘 보지 못했습니다. 부동산의 가격에 대한 지표로 삼기위한 기준임에도결정·공시의 주체에 따라서 그 명칭이 달라지게 됩니다. 기준시가에 대해 간략하게 설명을 드리고 조회방법으로 넘어가겠습니다.잘 아시는 분들은 글을 밑으로 내려서 조회방법만..

안녕하세요! 집배원 입니다!!! 새로나온 빌라 정보를 전달해드리기에 앞서서 온라인상에 핫한 정보를 하나 알려드릴까 합니다. 혹시 바람의 나라를 기억하시나요? 8090 시대분들이라면 정말 많이 했었던 명작 게임 바람의 나라 입니다. 그 유명한 바람의 나라가 모바일로 나와서 추억삼아 친구들이랑 같이 접속을 해보려고 했는데 접속대기자가 4만명이 넘어가서 아직도 제대로 해보질 못했네요. 아마 지금 집을 알아보시는 분들도 저와 비슷한 동년배 일것 같은데요. 지친 마음을 돌리실겸 추억을 떠올리며 바람의 나라를 한번 해보시는 것도 괜찮을 듯 싶네요. 본격적으로 나온지 몇일 지나지 않은 핫한 물건입니다. 부천시 오정동의 신축빌라에 대해 소개하겠습니다. 부천에 최근에 나온 신축빌라를 소개하려고 합니다. 대형 테라스가 있..

안녕하세요 집배원 입니다.며칠동안 비가 많이 오고있는데다들 비로인한 피해가 없으시면 좋겠네요. 오늘은 올리모델링 대리석 인테리어 방을 소개합니다. 매물정보보증금/차임/관리비130/130/7주소 역삼동 692번지 옵션 : 풀옵션세탁기 , 붙박이장 , 침대 , 냉장고 옷장 , 전자레인지 , 가스레인지 , 신발장 식탁, 싱크대 , 쇼파 ,TV 주차세대 당 1대입주 즉시입주 가능층수2층특이사항 대리석 인테리어애완동물 금지 1개월 2개월 단기임대 시 별도 문의내부사진 위치▼▼▼ 클릭 시 간편문의 ▼▼▼관련 매물천호동 역세권 원룸 상떼오피스텔 1000/45삼성동 아펠바움 테라스세대 전세정보입니다. 뷔가 선택한 집!!강남 역삼동 단기임대 원룸 초코하우스 105/105만원강남 단기임대 원룸 SK허브오피스텔 120/12..